Mária | Stavebniny MPL Stavro Trenčín

Stavba

5 spôsobov ako zazimovať rozostavanú stavbu

Priemerne trvá stavba domu približne 2 roky. V súčasnosti so šikovnou firmou postavíte dom aj rýchlejšie, doslova za pár mesiacov (v článku Kto vám postaví dom si prečítajte, akých majstrov budete na to potrebovať). Montované domy postavíte doslova aj za pár dní. Ak však necháte stavbu dôkladne sadnúť a “vymrznúť”, vyhnete sa mnohým potenciálnym problémom – praskaniu muriva, olupovaním omietky, plesniam v interiéri… V aktuálnom článku sme si posvietili na správne zazimovanie klasického murovaného domu. Viete, čo všetko musíte stihnúť, aby vaša stavba bez ujmy prežila zimné mesiace?

Ak klesne vonkajšia teplota pod 5°C, odporúča sa ukončiť všetky vonkajšie práce – murovanie, omietky a podobne. Dnes sú už bežne dostupné rôzne nemrznúce zmesy, no vyplatí sa stavbe dopriať čas. Kedysi bolo úplne bežné stavať dom aj 2,5 roka, momentálne však aj z dôvodu uvoľňovania tranží hypotéky, sa so stavaním ponáhľame. Niektoré práce sa však neoplatí uponáhľať. Skôr, ako príde zima, mali ukončenú jednú z fáz stavby:

kompletné základy ALEBO
kompletnú hrubú stavbu, ktorú zakryjete provizórnym krovom ALEBO
kompletnú zastrešenú stavbu ALEBO
kompletnú zastrešenú stavbu s oknami, dverami, prípadne temperovanú či vykurovanú agregátmi, aby v nej mohli pokračovať interiérové práce.

Nižšie sa dozviete, ako treba konkrétnu fázu správne zazimovať, aby ste sa vyhli škodám.

1. Zazimovanie základov

Základy s položenou základovou doskou prežijú zimu úplne bez ujmy aj bez dôkladného zazimovania. Stavbe môžete pomôcť prípadným odvádzaním prebytočnej vody a odstraňovaním snehu, aby na jar, keď sa bude topiť, nevytváral prebytočnú vlhkosť a vy by ste sa tak mohli čo najskôr vrátiť k stavebným prácam. So stavbou sa neponáhľajte, ak nestihnete do zimy dokončiť hrubú stavbu so strechou, radšej si dajte pauzu už po základoch.

Základy domu

2. Zazimovanie hrubej stavby bez strechy

V prípade, že postavíte iba obvodové a nosné múry a viac do zimy nestihnete, snažte sa zabezpečiť stavbu aspoň dočasným “fingovaným” krovom. Falošný krov následne zabezpečte igelitom alebo špeciálnymi fóliami tak, aby sa dovnútra nedostala dažďová voda alebo sneh. Okrem toho, že zabránite zdĺhavému vysúšaniu stavby na jar, správne odvodnenie máte povinné aj zo zákona.

3. Zazimovanie hrubej stavby so strechou

Zastrešená hrubá stavba pred zimou je ideálny prípad. Bude mať tak dostatok času na vymrznutie, múry môžu “dosadnúť”, stavba sa zbaví technologickej vody a na jar následne dôkladne preschne. Vy sa potom môžete pustiť do ďalších úprav – fasáda, omietky, exteriérové úpravy a v lete bývate. Strecha chráni vnútro stavby pred prenikajúcou vodou a snehom, múry vám nezatečú, vo vnútri sa nebude zadržiavať vlhkosť… Pred mrazmi stačí dôkladne odvodniť potrubia, zazimovať prípojky, zabezpečiť všetky jamy a nerovnosti terénu, aby boli bezpečné aj po zakrytí snehovou prikrývkou.

Dôležité je myslieť pred napadnutím snehu na dokončené klampiarske práce. Odkvapová rúra na odvod dažďovej vody, ríny, ktoré zachytia topiaci sa sneh a zabránia tvorbe cencúľov, ktoré by mohli zraniť okoloidúcich sú samozrejmosťou. Zabezpečia aj to, aby sa okolo stavby zhromažďovala vlhkosť – na jar by tak múry dlhšie schli. Nezabúdajte ani na odpratávanie snehu spred domu na chodníkoch. Je to povinnosť vlastníka nehnuteľnosti, aj keď ju ešte neobýva.

Hrubá stavba so strechou

4. Zazimovanie stavby s oknami bez plánovaných interiérových úprav

V prípade, že dokončíte stavbu so strechou, oknami a neplánujete v nej vykonávať žiadne interiérové úpravy, nevyžaduje temperovanie. Dôležité však je dôkladné vetranie, aby sa vnútri nehromadila vlhkosť a zároveň dôkladné vypustenie vody zo všetkých radiátorov a potrubí – nezabudnite na podlahové kúrenie. Ak by ste to neurobili, mráz môže rúry poškodiť, v tom horšom prípade narušiť aj celistvosť múrov a napáchané škody budete veľmi dlho a prácne odstraňovať. Ak nebudete vetrať, vo vnútri sa vám môžu objaviť plesne.

5. Zazimovanie stavby s oknami s plánovanými interiérovými úpravami

Výhodné je dokončiť stavbu tak, aby ste počas zimných mesiacov mohli vykonávať väčšie interiérové úpravy – maľovanie, pokladanie podláh, zariaďovanie izieb, či kúpeľní. V tom prípade nehovoríme o zazimovaní stavby – práce pokračujú. Zabezpečte vykurovanie radiátormi, ak vám ešte nefunguje kúrenie, využite agregáty. Nie je to výhodné len pre váš komfort, ale aj z hľadiska optimálnej teploty na vykonávanie úprav stien či podláh a postupné vysušovanie interiéru.

Grafický návrh kúpeľne pre zákazníčku

Dobrý tip:

Staviate v novej štvrti, ktorá ešte nie je obývaná? Alebo v susedstve nedokončených novostavieb? Stavbu dôkladne zabezpečte proti vlámaniu a pravidelne ju kontrolujte. Pri svojej návšteve rozsvieťte (ak je to možné), prípadne zanechajte výrazné stopy v snehu alebo v blate, aby bolo prípadným zlodejom jasné, že stavbu pravidelne navštevujete a môžete ich kedykoľvek prekvapiť.

Doprajte stavbe čas. Ak ju “uponáhľate”, nedodržíte odporúčané technologické postupy, komfort bývania v novostavbe nemusí byť taký, aký ste si vysnívali – popraskaná omietka, vysoká vzdušná vlhkosť, rosenie okien, plesne…Staviate si bývanie na celý život, tak buďte trpezlivý.

Články, ktoré by Vás mohli zaujímať:

Kto vám postaví dom? Týchto majstrov si dohodnite vopred 1.časť a 2.časť . Dozviete sa, bez ktorých odborníkov sa nezaobídete pri stavbe domu a v 2.časti článku Vám poradíme, aké sú hlavné oblasti, na ktoré by ste mali myslieť, keď je už dom postavený.
Zatepľovanie od A po Z: Všetko, čo potrebujete vedieť – téma zatepľovania domov a panelákov rezonuje v spoločnosti čoraz častejšie. Zatepliť starú bytovku s hrubými múrmi alebo nie? Pre aké materiály sa rozhodnúť?

Napísal/a Mária 7. decembra 2016

Dom

Prečo je komín srdcom vášho domova?

V jesennom období sa u nás na predajni, či v teréne čoraz častejšie stretávame s otázkami ohľadne komínov. Ľudia sa na komín pozerajú ako na tradičný zdroj vykurovania a je bežné že v domoch alebo na chalupách máme kozub, piecku alebo klasickú kachľovú pec. Vďaka ním môžeme kúriť kedykoľvek potrebujeme, aj bez dodávky externých energií. Sme radi, že si uvedomujete, že komín nie je len rúra vo vašom dome, ktorá slúži na odvod spalín. Zisťujete si u nás dôležité informácie ohľadne materiálov, bezpečnosti a účinnosti celej vykurovacej sústavy. Pýtate sa nás na náklady vykurovania a celkový štandard, ktorý komínom získate. Najdôležitejší je bezproblémový chod komína pre všetky druhy spotrebičov a palív.

Prinášame Vám rozhovor s našim kolegom Ľudovítom Štefánikom, stefanik@old.mplstavro.sk, ktorý sa venuje všeobecne hrubej stavbe a je najkompetentnejší v otázke komínov.

Keď prídem ku vám do predajne a poviem, že chcem komín, čo sa ma opýtate ako prvé?

“Ako prvé sa Vás opýtame, aké palivo chcete použiť na kúrenie. Závisí to od toho, k čomu máte prístup, reps. k akým prípojkám je váš dom napojený – môže to byť zemný plyn, propán, pevné palivo, kombinácia plynu a pevného paliva (uhlia, drevo, či pelety). Od toho sa bude odvíjať ďalší výber. Existujú aj komíny, ktoré sú vhodné pre všetky typy paliva, napríklad komín Absolut od Schiedlu. Komín je tradičné riešenie, ktoré odvádza spaliny do rúry a spaľovací vzduch si kotol odoberá z miestnosti, kde je nainštalovaný. Preto je dôležité, aby bola táto miestnosť dobre vetraná. To aký zdroj vykurovania si vyberiete a aký spotrebič Vám bude v izbách vykurovať sú rozhodujúcimi faktormi, podľa ktorých možno následne komín správne nadimenzovať.”

Komíny podľa počtu spotrebičov, druhu použitých spotrebičov a paliva

Čo by som mala vedieť pred tým, ako idem kupovať komín? Mám si niečo pomerať, priniesť so sebou projekt alebo iné podklady?

“Mali by ste mať premyslené, aký spotrebič chcete pripojiť na komín. Okrem toho je dôležité, čo Vám navrhne projektant – aká je výška komínového telesa, jeho účinná výška a výška komína v časti nad strechou. Určite pred rekonštrukciou alebo pred samotnou stavbou komína oslovte profesionálov. Tí Vám vypočítajú metre kubické obytného priestoru, ktorý chcete vykurovať, zistia výkon kozubovej vložky a vyústenie dymového hrdla. Výpočet by mal byť v zhode s platnými normami a vyhláškami. Profesionáli nesú zodpovednosť za projektovú dokumentáciu, ktorá by mala byť následne odsúhlasená revíznym technikom.”

Prečo by som sa mala rozhodnúť pre komín v dome?

“Pretože komín sa nazýva aj srdce domu. Ak chcete doma kúriť, potrebujete niečo, čo Vám to teplo bude produkovať. Krb slúži aj ako turbo kotol a viete ním napríklad kúriť aj do podlahy. Turbokotol na rozdiel od bežných komínových kotlov môžete inštalovať aj do malých miestností, ktoré nemajú vetranie alebo aj do uzavretej napr. vstavanej skrine. Je to možné vďaka zdvojenému potrubiu, ktoré odvádza spaliny do vonkajšieho prostredia, odkiaľ sa zároveň privádza aj spaľovací vzduch.”

Existuje viacero druhov komínov? Aké sú to?

“Na trhu sú keramické komíny, ktoré sa inštalujú do interiéru – „do steny“ – a nerezové, ktoré idú i popri fasáde. Komín je možné zatepliť a následne omietnuť alebo obložiť. Cena závisí od typu komína a nie od typu rúry. Ďalšie rozdelenie je podľa prieduchov – jednoprieduchový, na ktorý sa dá napojiť jeden spotrebič alebo dvojprieduchový, na ktorý sa pripájajú 2 spotrebiče. Vetracia šachta okrem jej primárneho účelu slúži napríklad aj na uloženie kabeláže (napr. pre solárne panely).”

Aký vysoký má byť komín a od čoho to závisí?

“Závisí to od výšky budovy, hovorí o tom tiež účinná výška komína, ktorá by mala byť min. 4 metre od napojenia spotrebiča až po ústie vložky nad strechou. Priemer komína zase závisí od paliva, spotrebiča a od jeho výšky.”

Mám 4-izbový dom, 150m2, chcem mať krb v obývačke, kúriť v spálni a v detskej izbe, ako si mám vypočítať približný výkon spotrebiča?

“Výber spotrebiča závisí od výkonu, ktorý je potrebný na vykurovanie. Tieto výpočty musí robiť profesionál, ako som spomínal na začiatku. Približne treba počítať, že na 10m² je potrebných 1kW. Takže v tomto prípade by ste potrebovali spotrebič s výkonom 15 kW. Všetko to závisí od typu vykurovacieho objektu, napr. či je zateplený alebo nezateplený.

Orientačný výkon kotla si môžete vypočítať aj nasledovne:

Vypočítajte si objem vášho domu v m³ (plocha v m² x výška priestoru).
Objem vynásobte:
1. číslom 25 – ak máte zateplený dom na juhu Slovenska,
2. čslom 27 – ak máte zateplený dom na severe Slovenska,
3. číslom 33 – ak máte nezateplený dom.
Získané číslo vydeľte 1000 .
Dostanete približný potrebný výkon v kW.”

Čo je to komínová vložka?

“Ide o šamotovú, nerezovú vložku, teda „rúru“, ktorá odvádza dym od spotrebiču do exteriéru.”

Z akého materiálu by mala byť časť, ktorá pretŕča nad strechou?

“Komín v nevykurovanej miestnosti a nad strešnou krytinou sa odporúča zatepliť (minerálnou vatou, nie polystyrénom), a to kvôli kondenzu. Časť, ktorá je nad strechou musí odolať pôsobeniu dažďa, vetra, mrazu, slnka a z vnútornej časti tiež účinku spalín.”

Keramický a nerezový komín

Aké vlastnosti má mať kvalitný komín?

“Hlavnou úlohou komína je zabezpečiť, aby sa spaliny z vášho spotrebiču (krb, kotol, …) nedostali naspäť do interiéru. Aby komín spĺňal túto požiadavku musí mať dobrý ťah. Ťah komínu závisí hlavne od nastavenia výšky a priemeru komína, svoje spravia aj zvolené komponenty, z ktorých je komín vyhotovený. Ťah je vlastne stúpajúci teplý vzduch. Či má komín dobrý ťah, Vám odmeria špecializovaná firma, tzv. ťahometrom. Komínový ťah by mal mať hodnotu 10 – 20 Pascalov. Menší ťah by zapríčinil nedokonalé horenie.

Okrem toho si pri výbere komína dajte záležať aj na týchto 3 veciach:

Vnútorná šamotová vložka – táto vložka by mala byť odolná voči vyhoreniu sadzí. Pri výbere sa pýtajte na to, akú vysokú teplotu a po akú dobu vie šamotová doska teplotu zvládať. Bežná teplota, ktorá je na vstupe do sopúchu (otvor v komínovom plášti, ktorý slúži na pripojenie dymovodu na prieduch komína) je 300°C, existujú teplotné zariadenia, ktoré zvládajú teplotu do 400°C a aj do 600°C.
Tepelná izolácia komína – zo skúseností Vám radíme, aby ste si vybrali izoláciu z minerálnych vlákien. Jej objemová hmotnosť by mala byť v rozmedzí od 90 až 120 kg/m³. Ak je na izolácií aj termoizoločná textília máte vyhraté, lebo vetranie bude vďaka jej hladkej ploche plynulejšie. Existujú aj ohybateľné izolačné rohože a falcované naformované izolácie. Praktickejšie sú práve tieto rohože, pretože sú odolnejšie pri manipulácií.
Tepelný odpor obvodového plášťa – komínové tvárnice sa vyrábajú z vibrovaného, akumulačného betónu, či keramzitu, prípadne keramického črepu.”

A posledná otázka, ako často musím volať kominárov?

“Pri väčšine rodinných domov (s vykurovaním do 50 kW) platí, že komín pri vykurovaní tuhým a kvapalným palivom potrebuje kontrolu a čistenie každé štyri mesiace a pri vykurovaní plynom jedenkrát ročne.”

…………………………………………………………..

Veríme, že sme aspoň z časti zodpovedali na otázky, ktoré ste mali v súvislosti s komínmi. Pozrite si aj našu ponuku komínov https://old.mplstavro.sk/kategoria-produktu/dom/kominy/.

Ak by ste sa chceli čokoľvek opýtať, neváhajte nás kontaktovať na e-mail stefanik@old.mplstavro.sk alebo nás navštívte v našej predajni na Rybárskej 3, v Trenčíne. Radi odpovieme na dodatočné otázky a znázorníme Vám fungovanie komína na makete 🙂

Napísal/a Mária 21. novembra 2016

Dom

Kto vám postaví dom? Týchto majstrov si dohodnite vopred (2. časť)

V predchádzajúcej časti nášho blogu sme sa venovali odborníkom, ktorí premenia vaše sny o dokonalom bývaní na realitu – od základov. Dnes sa pozrieme na ďalšie profesie, bez ktorých by nebol dom domovom.

Prvú časť článku nájdete tu: Kto vám postaví dom? Týchto majstrov si dohodnite vopred (1. časť)

Okná a dvere

Čakacia lehota na okná a dvere závisí od vyťaženosti výrobnej aj montážnej firmy. Môžu to byť 4 týždne ale aj tri mesiace. Pokojne sa im ozvite skôr a dohodnite si dodanie v orientačnom termíne.

Prečo ich potrebujete: Aj na dodanie okien a dverí sa vzťahuje záručný servis, čo oceníte, keď bude stavba “pracovať” – okná bude možno treba nastaviť, aby dokonale tesnili.

Fasáda

Fasáda nie je len estetickým prvkom, ale aj nositeľom tepelno-izolačných vlastností. Môžete si vybrať z akrylátovej, silikónovej alebo silikátovej omietky. S výberom typu vám opäť poradí projektant. Treba si dať pozor na vyzretie zasieťovaného izolantu a omietku naťahovať v pravý čas.

Voda + kanalizácia

Na realizáciu vodovodných potrubí a kanalizácie by ste mali použiť prvotriedne materiály aj prvotriednych odborníkov. Šetrenie sa vám v tomto smere naozaj nevyplatí – obráťte sa na firmu, ktorá má v portfóliu viacero realizácií a hlavne spokojných klientov. Ideálne je opäť, ak vám má kto poradiť niekoho s dobrou skúsenosťou.

Elektrina + voda + kúrenie

Služby elektrikárov, plynárov a firmy zabezpečujúcej realizáciu ústredného kúrenia môžete využívať súbežne. Profesionáli vám poradia, ktorý spôsob vykurovania je pre váš dom najvhodnejší, navrhnú umiestnenie a veľkosť radiátorov, prípadne v súlade s projektom podlahové vykurovanie alebo iný spôsob. Elektrikár zabezpečí realizáciu rozvodov, poistky, zásuvky…

Kvalitní elektrikári a plynári sú často veľmi vyťažení, preto ich oslovte s dostatočným predstihom.

Steny + podlahy + osvetlenie

Keď budú rozvody vody, elektriny, kanalizácie, plynu a vykurovania na mieste, je na rade povrchová úprava stien a pokrytie podláh. Ak ste sa rozhodli pre sadrokartónové podhľady, teraz nastal ich čas. Maliar, následne vášmu domovu vdýchne prvý pocit útulnosti. Keď vymaľujete a položíte podlahy, konečne sa “u vás doma” prestane prášiť – nainštalujte aj osvetlenie.

Prečo ich potrebujete: Vymaľovať a položiť si podlahu zvládnete aj sami, no bez predchádzajúcich skúseností je to riskantné – najmä ak ide o novostavbu. Opravovať škody, ktoré vzniknú nesprávnou maľovkou alebo nevhodným položením podlahy vás môže vyjsť draho.

Obklady a dlažba

Šetriť na obkladoch a dlažbe sa nevyplatí. Okrem toho, že rozdiely v cenových kategóriach presne kopírujú tie akostné rozdiely – čím lacnejšia dlažba, tým nižšia odolnosť a náročnejšia údržba, výmena prasknutej dlaždičky nie je žiadna zábava. Pri zhotovovaní obkladov a dlažieb by ste už mali mať vybratú sanitu do kúpeľne a toaletu.

Prečo ich potrebujete: Uvedomte si, že dlažba a obklad sú vystavené pôsobeniu vlhkosti a tepla (kuchyňa a kúpeľňa), preto musia byť z kvalitného odolného materiálu a tiež bezchybne uložené. Kvalitný obkladač vám poradí vhodný spôsob realizácie obkladu a dlažby pre váš dom či byt. Skontaktujte sa s ním už pri výbere materiálu – objednávajte potrebné množstvo materiálu, respektíve o niečo viac, pre prípad, že v budúcnosti budete potrebovať zopár kusov na opravu. Ak by ste ďalšiu várku objednali dodatočne, chýbajúce kusy sa môžu líšiť farebnosťou či povrchovou úpravou alebo už nemusí byť vaša dlažba vôbec v ponuke.

Schody + zábradlia

Schodište a zábradlia môžete objednávať v pohode s veľkým predstihom, často sa na ne dlho čaká, predovšetkým ak si vyberiete riešenie na mieru alebo netradičný materiál. Pokojne firmu či živnostníka oslovte v rovnakom čase, ako objednávate okná.

Dom v tejto fáze je už domovom. Obývateľný, útulný, teplý a hlavne, váš. Pravdepodobne už máte vybratú aj svoju vysnívanú kuchyňu (čakacie lehoty sú od 4 týždňov po niekoľko mesiacov, preto ju objednajte včas) a čaká vás tá najpríjemnejšia časť – zariaďovanie. Nešetrite na kvalite, radšej si doprajte čas. Veď aj spať na matracoch a svietiť len žiarovkou má svoje čaro – a doslova neopakovateľné.

Napísal/a Mária 8. novembra 2016

Dom

Zatepľovanie domu: Všetko, čo potrebujete vedieť

Zateplovanie domu – v zime sa vonku zahalíme do teplých kabátov a domovy si vykurujeme radiátormi či krbmi. Teplo však nezostáva vo vnútri, postupne preniká cez steny, cez okná, cez strop… Tepelné úniky vás môžu stáť nemalú čiastku z rodinného rozpočtu. Vhodná termoizolácia, teda zateplenie domu, vám pomôže ušetriť, zvýši komfort bývania a predĺži životnosť vášho domu. Pozrite sa spolu s nami na to, čo všetko potrebujete vedieť o zatepľovaní.

Čo je to termoizolácia/ zatepľovanie?

Laicky povedané, fasáda domu sa obloží polystyrénom, minerálnou vlnou alebo iným materiálom (celulóza, technické konope, korok…) určeným na tepelnú izoláciu a následne sa upraví – sklotextilnou sieťku, ktorá ochráni materiál pred poškodením a umožní následnú povrchovú úpravu omietaním. Správne vykonaná termoizolácia vám vydrží aj 30 rokov. Samozrejmosťou je však úprava (napr. farebnosti) fasády po 15 rokoch.

Dobré rady:

Prečo potrebujete zatepliť?

Pretože ušetríte! Pri vhodnej termoizolácií, výmene okien a izolovaní stropu a pivnice ušetríte až 50% nákladov na vykurovanie. Návratnosť investície je obrovská. Čím skôr si dáte zatepliť nehnuteľnosť, tým viac ušetríte.

Zateplenie bráni premŕzaniu vonkajších stien, teplo zostáva vo vnútri, no vlhko je odvádzané smerom von, takže klíma v interiéri je zdravá a príjemná. Netreb zabúdať na pravidelné vetranie. Ak zateplíte a vymeníte okná za nové, postačí vám aj menší zdroj tepla. V lete sa, naopak, obvodové múry neprehrejú tak rýchlo a vo vnútri budete mať príjemný chládok.

Okrem toho zateplenie chráni konštrukciu domu, eliminuje teplotné výkyvy pôsobiace na nosné konštrukcie, znižuje koróziu výstuží a zatraktívňuje nehnuteľnosť.

Aký materiál si vybrať pri zateplovani domu?

Okrem klasického bieleho polystyrénu nájdete na trhu aj sivý s prímesou grafitu, ktorý má lepšie tepelnoizolačné vlastnosti, minerálnu vlnu, ktorá má lepšie paropriepustné a aj protipožiarne vlastnosti (využíva sa najmä na zateplenie vyšších stavieb) a je vhodná aj pre nízkoenergetické domy, nové generácie minerálnej izolácie s vyšším akustickým štandardom, menej prašné, vhodné do vlhších prostredíl korok alebo konopné vlákna, ktoré sú moderným a ekologickým riešením. Ktorý materiál je najvhodnejší pre vašu nehnuteľnosť vám poradí skúsená firma.

TOP 5 výhod zateplovanie domu

úspora nákladov na vykurovanie (až o 50% nižšie),
zdravé steny (správna termoizolácia vyriešie problém s plesňami a zatekaním),
lepšia energetická trieda nehnuteľnosti (váš dom bude mať väčšiu hodnotu na trhu nehnuteľností),
moderná nová fasáda,
ochrana stavby (termoizolácia chráni obvodové múry domu a predlžuje jeho životnosť).

Čo vás čaká pri zatepľovaní?

Urobte si prieskum trhu alebo sa príďte poradiť ku nám do stavebnín na Rybársku 3, do Trenčína. Odborníci Vám obhliadnu nehnuteľnosť a poradia najlepšie riešenie, predstavia výhody a nevýhody ponúkaných materiálov a následne poskytnú cenovú ponuku.
Základom je aj správna technická špecifikácia zateplenia domu a výber vhodného materiálu pre vašu nehnuteľnosť, tiež vypracovanie projektu.
Uvedomte si, že teplo stúpa smerom nahor, je teda nutné dôkladne zatepliť steny od pivnice, cez sokel až po strop a upevnenie strechy. Materiál nechať “vydýchať”.
Po vyrovnaní povrchu sa upevňuje termoizolačný materiál (polystyrén, minerálna vata…), tmelí sa a následne sa upravuje povrch.

Zo skúsenosti našich zákazníkov vieme, že nájsť overených a “vyskúšaných” majstrov je v dnešnej dobe veľmi náročné. Veľmi radi Vám poradíme firmu, na ktorú sa môžete obrátiť, ak plánujete zatepľovať fasádu. V našich stavebninách Vám v prípade záujmu odporučíme nami overených zateplovačov.

Najčastejšie chyby pri zatepľovaní domu

nekvalitne spracovaný projekt zníži životnosť realizácie,
lacné materiály nemajú často vhodné termoizolačné a paropriepustné vlastnosti, steny začínajú vlhnúť a plesnivieť,
nevhodná vonkajšia úprava, ktorá dostatočne nechráni materiál, (vo fasáde vznikajú diery, prípadne sa odliepajú celé platne).

________

Čo je Energetický certifikát?

Vedeli ste, že na zateplenie domu môžete získať štátny príspevok? Potrebujete naň energetický certifikát, teda dokument, ktorý vám vypracuje odborník a zhodnotí úroveň energetického hospodárenia rodinného domu (A sú najúspornejšie domy, G najmenej úsporné). Ako majiteľ nehnuteľnosti máte povinnosť zo zákona nechať si ho vypracovať pri stavbe nového domu, ale aj pri jeho predaji, prenájme či rozsiahlejšej rekonštrukcí. Stačí zateplenie alebo výmena okien a váš dom poskočí do vyššej energetickej triedy – teda vykazuje nižšie náklady na prevádzku.

Aj malá zmena môže mať veľký efekt. Tepelná izolácia a nová fasáda dodajú vášmu domu druhý dych. Nezáleží na tom, či bývate v novostavbe alebo si rekonštruujete staršiu nehnuteľnosť – máte zaručený tepelný komfort, zdravé prostredie a pohodu v lete aj v zime. Zatepliť sa jednoducho oplatí.

V našich blogoch sme sa o.i. venovali téme zateplenia aj v týchto článkoch:

Uložiť

Napísal/a Mária 27. októbra 2016

Dom, Stavba

Kto vám postaví dom? Týchto majstrov si dohodnite vopred (1. časť)

Stavba domu svojpomocne je beh na dlhé trate. Ak ste sa rozhodli vydať sa na túto strastiplnú cestu, pripravte si notes s kontakmi na odborníkov, ktorých budete priebežne potrebovať. Spísali sme pre vás zoznam profesionálov, ktorí vám pomôžu pri plnení vášho sna o vlastnom bývaní.

Prechádzky po nových štvrtiach vo vašom meste už máte za sebou, inšpirácií z časopisov o bývaní, z Pinterestu či rôznych lifestylových portálov asi tiež máte na rozdávanie. Možno už máte vybratý aj pozemok a v hlave postavený aj dom svojich snov. Koho všetkého by ste mali osloviť, skôr ako sa začnú výkopové práce na základoch?

Skôr, než budete pokračovať v čítaní tohto článku, prečítajte si 6 rád, ktoré potrebujete pred samotnou stavbou domu.

Projektant

Bez projektu nezískate stavebné povolenie. Projektant je prvý človek, za ktorým pôjdete hneď, ako začne vaše vlastné bývanie naberať reálne kontúry – keď sa informujete o možnostiach financovania v banke, obzriete si ponuku pozemkov a 100% sa rozhodnete, že do toho idete na vlastnú päsť.

Prečo ho potrebujete: Projektant vám pomôže zorientovať sa v ponuke domov – či už si vyberáte katalógový projekt alebo chcete dom, ktorý si dispozične navrhnete a upravíte s architektom.

Stavebný dozor

Ak vám dom stavia firma, vyplní a opečiatkuje tlačivo o stavebnom dozore, ktoré dostanete pri vybavovaní stavebného povolenia na stavebnom úrade. Ak si dom staviate svojpomocne, taktiež potrebujete stavebný dozor, ktorý vám dá pečiatku a dohliadne na bezpečnosť stavby, stavbu osadí a vytýči. Hranice pozemku a stavby určuje geodét.

Prečo ho potrebujete: Bez stavebného dozoru nezískate stavebné povolenie.

Správcovia inžinierskych sietí

Ak si vyberiete pozemok s napojením na inžinierske siete, ušetríte nemalý objem peňazí a času. Inžinierske siete sa umiestňujú do výkopov, preto ich treba riešiť ešte pred akoukoľvek realizáciou prác na stavbe. Správcov inžinierskych sietí (elektrárne, plynáren, vodárne) preto kontaktujte čo najskôr, ideálne už pri výbere pozemku.

Prečo ich potrebujete: Získate prehľad o mape inžinierskych sietí podľa ktorej projektant navrhne ich napojenie na dom a rozmiestnenie v rámci stavby. Aj túto časť pridávate k žiadosti o stavebné povolenie.

Murár

Múry rodinného domu môžu byť z tehál, z tvárnic, môžete si vybrať aj montovaný dom či drevodom. Ak potrebujete dobrého murára, spoznáte ho jednoducho – je veľmi vyťažený, preto ho oslovte s dostatočným predstihom. Ideálne je vybrať majstra, na ktorého máte dobré referencie od svojich známych. Vopred si dohodnite platobné podmienky, konzultujte s ním výber materiálov a pýtajte sa na všetko, čo vás zaujíma. Keď budú múry stáť, už bude neskoro.

Prečo ho potrebujete: Murár stavia dom na celý život.

Strecha + stropy

Projektant vám navrhne strešné a stropné riešenie ideálne pre vašu stavbu – drevenú stropnú konštrukciu, železobetónovú, oceľové nosníky, betónový panel či poradí s výberom strešnej krytiny. Na realizáciu si opäť vyberte firmu s dobrými referenciami – odporúčame v dostatočnom predstihu. Informujte sa aj o možnostiach odvodu dažďovej vody, prípadne o riešeniach jej zberu na polievanie.

Prečo ich potrebujete: Strecha a stropy potrebujú skutočne odbornú realizáciu, aby odolali nástrahám počasia a chránili vaše rodinné hniezdo celé roky.

V ďalšej časti nášho blogu sa pozrieme na profesionálov, ktorí vdýchnu vášmu domu skutočné teplo domova – od okien, cez kúrenie až po podlahy.

Autor: Zuzana H.

Napísal/a Mária 10. októbra 2016

Dom, Stavba

6 rád ako začať so stavbou domu

Aj vy patríte medzi ľudí, ktorí rozmýšľajú nad stavbou domu? Ktorým úradom oznámiť váš plán so stavaním? Snívate o domčeku z katalógu alebo máte v hlave vlastnú predstavu o vašom kráľovstve? Chcete mať na pozemku veľký bazén pre všetky deti z ulice, alebo len malý anglický trávnik? Otázok je mnoho, odpovedať na ne sa budeme snažiť čo najstručnejšie.

Ako hovorí jeden náš verný zákazník – nasťahovať by ste sa mali až do domu, ktorý postavíte ako tretí v poradí. Prvý je len skúšobný. Na ňom zistíte, čo všetko je urobené zle. Na druhom vychytáte muchy a ten tretí bude už dokonalý 🙂 Nie nadarmo je náš slogan STAVajte ROzumne s MPL STAVRO.

1. Ako vybrať pozemok

Hlavný poznatok: Preverte si dostupnosť inžinierskych sietí.

Výber pozemku konzultujte so stavebným inžinierom alebo architektom. Je váš projekt vhodný práve pre tento typ pozemku? Ak sa vám zdá cena pozemku nízka, overte si, či sú v cene započítané aj inžinierske siete. Medzi inžinierske siete patria: pripojenie na rozvod vody, zemný plyn a elektrickú energiu, prípojka kanalizácie, linky pevnej telefónnej siete, káblového televízneho rozvodu a existencia príjazdovej cesty. Pozemok, ktorý nie je napojený na tieto siete sa vám ich zavedením značne predraží.

Medzi hlavné kritéria pre výber pozemku patria:
• Veľkosť, orientácia a rozloženie,
• Umiestnenie,
• Vybavenosť inžinierskymi sieťami,
• Dopravná dostupnosť,
• Cena.

Veľkosť pozemku
• Pozemky 300 – 400 m² sú vhodné na radovú zástavbu. Zo zákona vyplýva minimálna šírka domu 6,5 m.
• Pozemky od 400 – 800 m² sú vhodné na výstavbu samostatných rodinných domov alebo dvojdomov. Minimálna dĺžka pozemku je 16,5 m. K šírke domu si vždy pripočítajte 3 m po každej strane.
• Pozemky okolo 1000 m² sú „štedré“ svojou rozlohou. Môžete si na nich dopriať krásnu záhradu, bazén, prípadne malý záhradný domček.

2. Bez projektu sa nepohnete

Hlavný poznatok: Bez projektu vám stavebný úrad nevydá stavebné povolenie.

Máte dve možnosti:
1. Kúpiť si hotový projekt rodinného domu z katalógu.
2. Projekt si nechať vypracovať na mieru architektom.

Hlavnými kritériami pri výbere jednej z možnosti sú vaša finančná situácia a čas, za ktorý chcete mať projekt k dispozícii. Pri výbere projektu si skúste odpovedať na dve otázky:
1. Chcem domček, ktorý si dispozične sám (s architektom) navrhnem?
2. Alebo si vyberiem taký, ktorý je už navrhnutý a možnosť zásahov je nižšia?

3. Vydanie územného rozhodnutia

Hlavný poznatok: Projekt na vydanie územného rozhodnutia sa pripravuje v 2 vyhotoveniach. O vyjadrenie musíte požiadať aj správcov sietí.

Územné rozhodnutie sa vydáva na základe návrhu navrhovateľa. Účastníkmi územného konania sú:
• stavebník,
• inštitúcie,
• občania, ktorých vlastnícke alebo iné práva k pozemkom alebo stavbám vrátane susedných pozemkov a stavieb môžu byť stavbou dotknuté.

Prílohy k návrhu:
1. list vlastníctva,
2. fotokópia právoplatného stavebného povolenia,
3. písomné splnomocnenie v prípade, že stavebník poverí na vybavenie žiadosti inú fyzickú alebo právnickú osobu,
4. snímka z katastrálnej mapy,
5. projektová dokumentácia stavby v dvoch vyhotoveniach (súhrnná technická správa, dokumentácia s vyznačením pôvodného a navrhovaného spôsobu užívania jednotlivých priestorov stavby),
6. doklad o prerokovaní s orgánmi štátnej správy, ktorých záujmov sa vykonanie zmeny dotýka, ak sa také rokovania viedli,
7. právoplatné kolaudačné rozhodnutie,
8. ohlásenie stavebných úprav,
9. revízne správy (elektrického zariadenia, plynoinštalácie, komínov, bleskozvodu a pod.),
10. vyhlásenie kvalifikovanej osoby (stavebný dozor), že bude zabezpečovať odborné vedenie stavby uskutočňovanej svojpomocou,
11. správny poplatok v zmysle zákona č. 145/95 Z.z. o správnych poplatkoch v znení neskorších predpisov.
Tieto prílohy sa môžu líšiť podľa požiadaviek úradu, mesta či obce.

4. Projekt na stavebné povolenia

Hlavný poznatok: Projektová dokumentácia je potrebná pre stavebné konanie.

Keď už máte v rukách územné rozhodnutie, na rade je získanie stavebného povolenia. K stavebnému povoleniu musíte predložiť projektovú dokumentáciu so súhrnnou technickou správou.

5. Stavebný úrad poradí

Hlavný poznatok: Nezabudnite navštíviť stavebný úrad

O tom, čo budete potrebovať na vydanie stavebného povolenia sa určite informujte aj na miestnom stavebnom úrade. Podklady na vydanie územného povolenia sú takmer zhodné s podkladmi na vydanie stavebného povolenia. Podať spolu ich však nemôžete, musíte mesiac čakať na vyjadrenie k územnému povoleniu.

Okrem toho si pripravte aj:
• Vyhlásenie stavebného dozoru,
• Projektovú dokumentáciu žumpy (ak nebude dom napájať na kanalizáciu),
• Vyjadrenie vodární, elektrární, plynární, telekomunikácií, požiarnej ochrany, obvodného úradu životného prostredia a iné – tieto povolenia si môžete začať vybavovať aj počas vypracovania projektovej dokumentácie.
Najjednoduchšie je, keď si všetky povolenia začnete vybavovať už s vyhotovenou projektovou dokumentáciou.

6. Stavebné povolenie

Hlavný poznatok: Stavebné povolenie vydáva stavebný úrad

Myslite na to, že na stavbu domu budete potrebovať územné povolenie a stavebné povolenie. Bez nich nie je možné dom postaviť a následne užívať. Stavebné povolenie vydáva príslušný stavebný úrad podľa katastrálneho územia. Dajte si záležať, aby ste na prvýkrát poskytli všetky potrebné náležitosti. V opačnom prípade sa vám môže predĺžiť lehota vydania rozhodnutia. Stavebné konanie začína stavebný úrad na žiadosť stavebníka.

V skratke čo teda potrebujem predtým ako začnem stavať?

– projekt na stavebné povolenie. Hlavne časti ako architektúra, zdravotechnika, statický posudok, elektrická prípojka, vnútorné riešenie domu, bleskozvod, kúrenie, požiarna ochrana,
– vyjadrenie vodární, elektrární, plynární, telekomunikácií, požiarnej ochrany, obvodného úradu životného prostredia. Ideálne je, ak máte aj zmluvy o pripojení na plyn, vodu, elektrinu a kanalizáciu,
– žiadosť o stavebné povolenie,
– ak chcete urýchliť stavebné povolenie, obehnite si budúcich susedov s projektom (aj s koláčikom) a vypýtajte si od nich písomný súhlas so stavbou,
– rozpočet na stavbu spolu s cenníkovými cenami + slepý rozpočet stavby,
– zaistite si dopredu nezávislý stavebný dozor – oprávnenú osobu s pečiatkou.

Postaviť dom je fuška a vybaviť, aby ste mohli vôbec začať stavať je 50 % úspechu 🙂 Veríme, že sme Vám pomohli zorientovať sa v problematike a aj vďaka nám sa nestratíte v spleti povolení, úradov a vybavovačiek. Držíme palce a tešíme sa na Vás!

V našom blogu sa venujeme aj iným zaujímavým témam:

Napísal/a Mária 24. júna 2016